O Índice Geral do Mercado Imobiliário Residencial (IGMI-R) registrou alta de 1,07% em março de 2025, acelerando em relação a fevereiro. No entanto, no acumulado de 12 meses, o índice desacelerou de 11,19% para 10,73%, indicando o início de uma moderação nos preços dos imóveis residenciais.
A alta dos juros, a redução do crédito imobiliário e uma atividade econômica mais lenta têm impactado a dinâmica de compra e venda, promovendo maior equilíbrio entre oferta e demanda.
Regionalmente, São Paulo e Belo Horizonte apresentaram forte aceleração nos preços, enquanto Rio de Janeiro, Porto Alegre e Curitiba mostraram sinais de desaceleração. No Nordeste, Fortaleza teve alta expressiva.
Apesar da valorização dos imóveis seguir acima da inflação geral (IPCA), o ritmo de crescimento mostra tendência de acomodação. O setor de locação também começa a perder força, refletindo os efeitos da política monetária restritiva.
O cenário aponta para um mercado mais seletivo, com oportunidades específicas para quem busca investir em ativos imobiliários de qualidade.
Fonte: ABECIP
Brasília (DF) - O Ministério das Cidades, ampliou a faixa de renda para famílias com salário de até R$ 12 mil. O anúncio foi oficializado nesta quinta-feira (3), durante o evento “O Brasil dando a volta por cima”, com a presença do presidente Lula. A linha estendida do programa prevê a possibilidade de financiamento de até 420 meses, taxa de juros abaixo das oferecidas no mercado (10,50% a.a), para aquisição de imóveis de até R$ 500 mil, por meio do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS)
A expectativa é que mais de 120 mil famílias sejam beneficiadas pela mudança, que atende a classe média, com renda entre R$ 8 mil e R$ 12 mil. Para garantir a viabilidade da ampliação da faixa, o Fundo Social do Pré-Sal vai passar a compor o orçamento das Faixas 1 e 2 do programa habitacional do Ministério das Cidades.
“Estamos reforçando o Minha Casa, Minha Vida, para que ele possa atender a mais brasileiros. Agora a classe média também vai ser beneficiada. A gente tem feito um longo trabalho nestes últimos dois anos. São milhares de pessoas realizando o sonho da casa própria. Essa é a terminação do presidente Lula”, disse o ministro das Cidades, Jader Filho.
O Minha Casa, Minha Vida tem se destacado pela quantidade de moradias contratadas desde a sua retomada. Até o momento, foram mais de 1,2 milhão de unidades habitacionais, com meta anunciada de 2 milhões até o final de 2026. A expectativa é de que a Faixa 4 estimule ainda mais o setor imobiliário brasileiro.
Além da novidade do Minha Casa, Minha Vida, foram apresentados um balanço das ações do Governo Federal, as realizações do governo Lula e um plano para os próximos 20 meses.
O conjunto de recursos aplicados no crédito imobiliário – chamado funding – chegou a R$ 2,4 trilhões em 2024, alta de 10% em um ano, de acordo com dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip).
O levantamento confirmou a tendência de redução da participação da poupança entre as fontes de financiamento do setor. A caderneta representou 32% das aplicações em 2024, ante 34% em 2023.
O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), que atende o Minha Casa Minha Vida (MCMV), representou 27% do funding em 2024, leve alta perante os 26% de 2023.
O presidente da Abecip, Sandro Gamba, alertou que, com a Selic aumentando, há uma tendência de maiores saídas da poupança ao longo de 2025, reduzindo ainda mais a sua participação no funding do mercado imobiliário.
“A poupança continua sendo importante para o setor, mas participação vem diminuindo”, disse Gamba.
Na hora de conquistar a casa própria, surge a dúvida: construir ou comprar? Ambas as opções têm vantagens e desafios, e a escolha depende de fatores como orçamento, tempo e preferências pessoais.
Construir um imóvel permite personalização total, maior potencial de valorização e pode ser mais econômico, desde que a obra seja bem planejada. No entanto, exige tempo, gestão da construção e envolve burocracias como alvarás e licenças.
Já comprar um imóvel pronto oferece praticidade, mudança imediata e menos preocupações com obras. Além disso, o custo é mais previsível. Em contrapartida, pode ser necessário investir em reformas para adequar o imóvel às necessidades e há menos liberdade para personalização.
A melhor escolha varia conforme o perfil do comprador. Se há tempo e disposição para gerenciar uma obra, construir pode ser um ótimo investimento. Já quem busca praticidade e rapidez pode optar por um imóvel pronto e evitar os desafios de uma construção.
A partir desta quarta-feira (5), os trabalhadores já podem verificar se têm direito ao abono salarial PIS-Pasep 2025, referente ao ano-base de 2023. Além disso, o pagamento do benefício, que pode chegar a um salário-mínimo, terá início em 17 de fevereiro para os beneficiários nascidos em janeiro. Entretanto, o saque dos valores estará disponível até o encerramento do calendário, em 29 de dezembro de 2025.
A consulta pode ser feita por meio do aplicativo Carteira de Trabalho Digital ou no portal gov.br. No caso do aplicativo, por exemplo, o trabalhador deve seguir os seguintes passos:
Do mesmo modo, os trabalhadores do setor privado também podem consultar a situação do benefício e a data de pagamento nos aplicativos Caixa Trabalhador e Caixa Tem.
Recentemente, o Banco Central do Brasil anunciou a falência de duas instituições financeiras: a BRK Financeira e a PortoCred. Esse evento gerou grande preocupação entre investidores e clientes, já que ambas as instituições estavam envolvidas em processos de liquidação extrajudicial. A situação é um marco significativo, levantando questões sobre a segurança e a regulamentação do sistema financeiro do país.
A BRK Financeira enfrentava uma situação financeira complicada desde fevereiro de 2023, quando entrou em liquidação extrajudicial. Problemas de gestão e descumprimento de normativas legais foram determinantes para o colapso da instituição. Já a PortoCred foi alvo de medidas semelhantes, também impactando seus investidores e titulares de créditos.