O Índice Geral do Mercado Imobiliário Residencial (IGMI-R) registrou alta de 1,07% em março de 2025, acelerando em relação a fevereiro. No entanto, no acumulado de 12 meses, o índice desacelerou de 11,19% para 10,73%, indicando o início de uma moderação nos preços dos imóveis residenciais.
A alta dos juros, a redução do crédito imobiliário e uma atividade econômica mais lenta têm impactado a dinâmica de compra e venda, promovendo maior equilíbrio entre oferta e demanda.
Regionalmente, São Paulo e Belo Horizonte apresentaram forte aceleração nos preços, enquanto Rio de Janeiro, Porto Alegre e Curitiba mostraram sinais de desaceleração. No Nordeste, Fortaleza teve alta expressiva.
Apesar da valorização dos imóveis seguir acima da inflação geral (IPCA), o ritmo de crescimento mostra tendência de acomodação. O setor de locação também começa a perder força, refletindo os efeitos da política monetária restritiva.
O cenário aponta para um mercado mais seletivo, com oportunidades específicas para quem busca investir em ativos imobiliários de qualidade.
Fonte: ABECIP
